大成建設ハウジングの評判から見る | 実際に合う人5つの特徴

「大成建設ハウジングの評判はどうなの？」
「大成建設ハウジングの口コミを見ると合う人の特徴があるのかな？」
「大成建設ハウジングの価格と標準仕様に見合った価値があるのか知りたい」

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大成建設ハウジングの評判と口コミから分かる会社の特徴とは

大成建設ハウジングについて調べ始めると、鉄筋コンクリート造の住宅「パルコン」というキーワードをよく目にします。この「パルコン」、実際の評判や口コミはどうなのでしょうか？

ここでは大成建設ハウジングの会社概要から、実際の利用者の声まで幅広く解説していきます。

大成建設ハウジングとは？会社概要と特徴

大成建設ハウジングは、日本を代表する大手ゼネコン「大成建設」のグループ会社として知られています。主に鉄筋コンクリート造の注文住宅を専門とし、その高い耐震性・耐火性が特徴です。

以下に大成建設ハウジングの会社概要をまとめました。

項目	詳細
会社名	大成建設ハウジング
親会社	株式会社大成建設
主力商品	鉄筋コンクリート造住宅「パルコン」
対応エリア	首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）を中心に全国対応
坪単価	70〜120万円程度（商品・仕様により変動）
価格帯	約3,000万円〜6,000万円
建設業許可	国土交通大臣許可取得
保証	10年間の瑕疵担保責任保険
特徴	高耐震・高耐火性、自由な間取り設計、充実したアフターサービス

大成建設ハウジングの最大の特徴は、ゼネコンならではの高い技術力を活かした住宅づくりです。一級建築士や施工管理技士といった専門資格を持つスタッフが多く在籍しており、安全で高品質な住宅建設を実現しています。

特に地震大国である日本において、耐震性に優れた住宅を提供するというコンセプトは多くの顧客から支持を集めているようです。

大成建設ハウジングの「パルコン」が持つ特徴

大成建設ハウジングの主力商品「パルコン」は、コンクリートパネルを用いた住宅です。この「パルコン」が持つ特徴について詳しく見ていきましょう。

「パルコン」の最大の特徴は何といっても高い耐震性と耐火性です。鉄筋コンクリート造ならではの強固な構造により、地震や火災といった災害に強い住宅を実現しています。

また、コンクリート造ならではの高い断熱性能も特徴の一つです。適切な断熱材と気密性の高い構造により、夏は涼しく冬は暖かい住環境を維持することができます。

さらに、コンクリート造ならではの遮音性の高さも魅力です。外部からの騒音を効果的に遮断するため、静かな住環境を求める方に適しています。

「パルコン」は自由度の高い設計が可能という点も大きな特徴です。木造住宅のように構造上の制約が少ないため、間取りの自由度が高く、広々とした空間を作りやすいというメリットがあります。

一方で、「パルコン」は一般的な木造住宅と比較すると初期コストが高いという側面もあります。しかし、長期的な視点で見ると、メンテナンス費用が少なく済む可能性があり、トータルコストでは優位性を持つ場合もあるようです。

口コミから見る大成建設ハウジングの評価ポイント

実際の利用者の口コミから、大成建設ハウジングの評価ポイントをいくつか抽出してみました。

大成ハウジングの良い口コミ

良い評価としては、以下のようなポイントが挙げられています。

• 高い耐震性による安心感
• 優れた遮音性と断熱性
• エアコン一台で快適な室温が維持できる省エネ性
• 長期間住み続けられる耐久性

大成ハウジングの悪い口コミ

一方、改善点としては以下が挙げられています。

• 初期コストの高さ
• リフォームの制約
• コンクリート特有の結露や湿気の問題
• アフターサービスの地域格差

このように、大成建設ハウジングの住宅は高品質ながらも、予算や将来的なリフォーム計画に応じて選択すべきという声が目立ちます。

耐震性や耐久性を重視する方には非常に満足度の高い住宅である一方、コストパフォーマンスや柔軟性を重視する方には向かない場合もあるようです。

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大成建設ハウジングの評判から見る標準仕様とその価格帯

大成建設ハウジングの住宅を検討する際、多くの方が気になるのが標準仕様と価格です。口コミでも「高額だけど価値がある」という声と「コスパが悪い」という声が分かれています。

ここでは実際の標準仕様と価格帯について詳しく解説します。

大成建設ハウジングの標準仕様の詳細

大成建設ハウジングの標準仕様は、高品質で長期間安心して住めることを前提に設計されています。主な標準仕様をまとめると以下のようになります。

項目	標準仕様
構造	鉄筋コンクリート造（RC造）
耐震性	耐震等級3相当
断熱性	高断熱仕様（断熱等級4相当）
窓	断熱性能の高いペアガラス採用
気密性	高気密仕様
換気システム	タルカス換気システム(24時間換気)
外壁	コンクリート厚約15cm
内装	自由設計可能
設備	エコ設備対応
保証	10年保証（法定）+定期点検

特に注目すべきは、耐震性と断熱性の高さです。鉄筋コンクリート造の強固な構造により、木造住宅よりも優れた耐震性を実現しています。

また、外壁の厚さは約15〜20cmと厚く、外部からの熱や音を効果的に遮断します。これにより、快適な室内環境を維持しやすいという特徴があります。

断熱性能も高く、夏は涼しく冬は暖かい住環境を実現しています。口コミでも「エアコン一台で快適に過ごせる」という声が多く見られます。

設備面では、省エネ性能を高めるエコ設備にも対応しており、太陽光発電システムや蓄電池などのオプションも充実しています。

このように、大成建設ハウジングの標準仕様は、安全性と快適性を重視した高品質なものとなっています。

坪単価と総額相場から見る大成建設ハウジングの価格

大成建設ハウジングの住宅価格はどれくらいなのでしょうか？公式情報と口コミから価格帯をまとめてみました。

大成建設ハウジングの坪単価は、59.8万円程度と言われています。これは一般的な木造住宅の坪単価（40〜60万円）と比較すると標準的な水準です。

総額で見ると、標準的な30〜40坪の住宅で3,000万円〜6,000万円程度が相場とされています。

ただし、土地の条件や仕様のグレードによってはさらに高額になるケースも少なくありません。

実際に口コミでは「47坪で坪単価159万円」という例や「小さくても最低4,000万円」という声もあり、決して安い買い物ではないことが分かります。

特に地盤改良が必要な場合や、防火地域での建築、設備のグレードアップなどを行うと、さらに費用が上乗せされる傾向にあります。

このように大成建設ハウジングの住宅は、初期投資として大きな費用がかかる場合があることを覚悟しておく必要があります。

口コミに見る価格と価値のバランス評価は？

大成建設ハウジングの価格に対する価値評価は、利用者の口コミでも意見が分かれています。

「住み心地は最高」「安心感が抜群」「快適性は期待以上」といった価格に見合った価値を実感している声がある一方で、「足元を見られている感じ」「パルコンで建てたのは間違いだった」という声も見られました。

価格に見合った価値を感じている施主の多くは、以下のポイントを評価しています。

• 地震や台風などの災害に対する安心感
• 高い気密性・断熱性による快適な住環境
• 優れた防音性による静かな生活
• メンテナンスの少なさによる長期的な経済性

一方、価格に対して不満を感じている施主からは、

• 初期コストの高さの割に付加価値が少ない
• アフターサービス不足
• 経年劣化に伴う問題（コーキングの劣化や雨漏りなど）
• リフォームの制約

このように、大成建設ハウジングの住宅は「高額だが長期的な安心と快適さを求める人」に適している一方、「コストパフォーマンスを重視する人」には向かない可能性があります。

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大成建設ハウジングの口コミにみるメリット7つ

大成建設ハウジングの住宅には、多くのメリットがあります。実際の利用者の口コミから特に評価の高い7つのメリットを詳しく解説します。

１：高い耐震性と耐火性に関する評価

大成建設ハウジングの最大の強みは、何といっても高い耐震性と耐火性です。これは口コミでも最も評価されているポイントの一つです。

実際の利用者からは、

「地震の時はほとんど揺れません」
「台風のたびに怯える必要がない」

といった声が多く寄せられています。

鉄筋コンクリート造の構造体は、木造住宅と比べて圧倒的な強度を持っています。特に大成建設ハウジングの「パルコン」は、ゼネコンの技術力を活かした高い耐震性能を誇り、多くの利用者に安心感を提供しています。

また、コンクリート造ならではの高い耐火性も大きなメリットです。火災に強い構造により、万が一の火災時にも延焼を防ぎやすく、避難時間の確保にも繋がります。

日本は地震大国であり、近年は気候変動の影響で台風や豪雨などの自然災害も増加傾向にあります。そうした背景から、災害に強い住宅へのニーズは高まっており、大成建設ハウジングの住宅はそのニーズに応える選択肢の一つと言えるでしょう。

２：遮音性・気密性の高さを評価する声

大成建設ハウジングの住宅に住んだ人の口コミで特に目立つのが「静かさ」への驚きです。

「外の音がほとんど聞こえない」
「ピアノの音が隣の部屋に聞こえなかった」
「サイレンも人の話し声も聞こえない」

など、高い遮音性を評価する声が多く見られます。

これはコンクリート造の厚い壁（約15〜20cm）が外部の音を効果的に遮断するためです。特に幹線道路沿いや線路近く、飛行機の飛行ルート下など、騒音環境の厳しい立地での住宅選びにおいてこの遮音性は大きなメリットとなります。

また気密性の高さも特徴的で、

「換気扇を回すと玄関ドアが一瞬開かない」

ほどの気密性を実感する声もあります。この高い気密性は、空調効率を高め、省エネにも貢献します。

ただし高い気密性は、適切な換気システムがないと結露やカビの原因にもなります。大成建設ハウジングではタルカス換気システムなどの24時間換気を採用し、この問題に対処しています。

３：断熱性能と省エネ効果についての口コミ

大成建設ハウジングの住宅は、高い断熱性能を持ち、それが省エネ効果につながっているという評価も多くあります。

「クーラー入れるとすぐに冷える」
「関東でも冬に13℃を維持（暖房なし）」
「電気代が安かった」

など、断熱性能による快適さと経済性を評価する声が見られます。

コンクリート造の住宅は、適切な断熱材と組み合わせることで高い断熱性能を発揮します。特に大成建設ハウジングの「パルコン」は、外壁の厚さと高い気密性により、外気温の影響を受けにくい住環境を実現しています。

ただし、一部の口コミでは

「とにかく寒い」

という声もあります。これは築年数やモデル、断熱仕様によって差があるようで、特に古いモデルでは断熱性能が現在の水準に達していない可能性があります。

また

「初めての電気代32,000円にビックリ」

という声もあり、家の大きさや使い方によっては必ずしも光熱費が安くなるとは限らないようです。

４：メンテナンス性に関する評判

大成建設ハウジングの住宅は、木造住宅と比較してメンテナンス性に優れているという評価もあります。

「将来資金がなくても、木造のようにリフォームにお金かけないでもとりあえずは住み続けられる」

という声にあるように、コンクリート造は木造と比べて経年劣化が少なく、定期的な大規模修繕の必要性が低いという特徴があります。

特に外壁塗装や屋根の葺き替えなど、木造住宅で定期的に発生する大きな修繕費用が少ないことは、長期的な住宅コストを考える上で重要なポイントです。

ただし、全くメンテナンスが不要というわけではありません。特に築40年の住宅からは

「パルコンの繋ぎがコーキングなので長い年月で風化したのか雨漏りがしてしまった」

という声もあり、適切なメンテナンスの必要性も指摘されています。

５：自由度の高い設計と間取りの評価

大成建設ハウジングの「パルコン」は、木造住宅と比べて構造上の制約が少なく、自由度の高い設計が可能であるという点も評価されています。

コンクリート造の特性を活かし、大きな吹き抜けや開放的な空間、大きな窓などを取り入れた設計が可能です。また、構造壁の配置に自由度があるため、間取りの自由度も高いという特徴があります。

「自分のライフスタイルに合わせた間取りをカスタマイズ可能」

という点は、自分らしい住まいづくりを重視する方にとって大きな魅力となっています。

ただし、将来のリフォームを考えると

「構造上木造の様に自由に耐力壁等壊してするリフォームが出来ない」

という制約があることも覚えておく必要があります。

６：アフターサービスに関する口コミ

大成建設ハウジングのアフターサービスについては、評価が分かれています。

「定期点検などのアフターサービスも充実している」

という評価がある一方で、

「一回も会社の人は来ませんでした」
「施工会社は違う会社になっていました」

という不満の声も見られます。

特に築年数が経過した住宅のオーナーからは、アフターサービスの継続性や対応の質に対する不満が目立ちます。

ただし、これは築年数やエリア、契約内容によって差があると考えられ、近年の物件では改善されている可能性もあります。契約前にアフターサービスの内容と期間を確認しておくことが重要です。

７：大手ゼネコンの安心感に関する評判

大成建設ハウジングの親会社である大成建設は、日本を代表する大手ゼネコンです。この大手企業のブランド力による安心感も、評価ポイントの一つとなっています。

「高い技術力が提供されている」
「信頼性の高い企業」

という評価は、住宅という大きな買い物をする上で重要な要素です。

特に構造の安全性や品質管理において、ゼネコンの技術力が生かされているという点は、多くの利用者から評価されています。

大手企業の強みとして、長期にわたる保証やアフターサービスの継続性も期待されていますが、実際の対応については評価が分かれているようです。

以上が大成建設ハウジングの主なメリットですが、次の章ではデメリットについても詳しく見ていきましょう。

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大成建設ハウジングの評判から見るデメリット5つ

大成建設ハウジングの住宅には多くのメリットがありますが、実際の口コミではいくつかのデメリットも指摘されています。ここでは、利用者から挙げられている主な5つのデメリットについて詳しく解説します。

１：初期コストの高さに関する評判

大成建設ハウジングの住宅に関する最も多い不満は、初期コストの高さです。

「坪単価では家の値段は言えない。だけどどんなに小さくどんな形状の家を建てても最低4000万円かかる」
「足もと見られてる感じがしてとても不愉快だった」

といった声が見られました。

特に、

「15坪の平屋でも4,000万円からだと言われた」

という口コミは、小規模な住宅を検討している方にとっては厳しい条件と言えるでしょう。

鉄筋コンクリート造は工法の特性上、木造と比較して初期コストが高くなる傾向があります。特に小規模な住宅では、スケールメリットが働かず坪単価が割高になることもあります。

このように、大成建設ハウジングの住宅は高い品質と引き換えに、高額な初期投資が必要です。予算に制約がある場合には、慎重な検討が必要でしょう。

２：リフォームの制約に関する口コミ

大成建設ハウジングの鉄筋コンクリート造住宅では、将来のリフォームに制約があるという点もデメリットとして挙げられています。

「何年後かにリフォーム予定であれば構造上木造の様に自由に耐力壁等壊してするリフォームが出来ないので間取りよく考えた方が良い」

という口コミにあるように、コンクリート造の構造壁は容易に取り除くことができません。

木造住宅では比較的簡単に行える間取りの変更が、コンクリート造では技術的に難しい場合や、多額の費用が必要になることがあります。

特にライフスタイルの変化に合わせて柔軟に住まいを変化させたいと考えている方には、この点は大きなデメリットとなるでしょう。

初期の間取り設計時には、将来の変化も見据えた計画が必要です。

３：コンクリート特有の湿気や結露に関する声

コンクリート造住宅特有の問題として、湿気や結露に関する不満の声も見られます。

コンクリートは熱容量が大きく、室内と外気の温度差が大きい時期には結露が発生しやすい特性があります。特に古い物件では断熱性能が不十分なケースもあり、結露やカビを指摘する口コミが見られました。

「築40年以上の公務員住宅は、寝る前に暖房を止めても明け方に10℃以下まで下がることはありませんでした」

という比較に対して、

「実家は和歌山ですが夜、寝る前に暖房を止めると明け方には5℃くらいまで室温が下がります」

という口コミもあります。

この点は新しいモデルでは断熱性能の向上や換気システムの導入などで改善されている可能性もありますが、検討の際には確認が必要です。

また一部の口コミでは

「豪雨の時に壁ではなくサッシ枠にあたる雨音が気になる」
「風が強い時風切り音が凄いうるさい」

といった音に関する問題も指摘されています。

４：エリアによるサービス格差の評判

大成建設ハウジングのサービスは、エリアによって格差があるという指摘もあります。

「施工会社は違う会社になっていました」

という口コミにもあるように、地域によっては大成建設ハウジング直営ではなく、提携会社による施工やアフターサービスが行われることがあります。

これにより、期待していたサービスの質や内容が得られないという不満が生じることがあるようです。

特に首都圏以外の地域では、「一部地域では供給が限られている場合がある」という情報もあり、検討の際にはお住まいの地域での対応状況を確認することが重要です。

５：工期の長さに関する口コミ

大成建設ハウジングの鉄筋コンクリート造住宅は、木造住宅と比較して工期が長いという点もデメリットとして挙げられています。

コンクリート打設後の養生期間が必要なことや、工程が多いことなどから、一般的に木造住宅よりも完成までに時間がかかります。

具体的な工期については口コミでの言及は少ないものの、「短期間での建築完了を希望する人」には不向きであるという点は覚えておく必要があります。

急いで住宅を建てる必要がある場合や、仮住まいの期間を短くしたい場合には、この点も考慮に入れる必要があるでしょう。

以上が大成建設ハウジングの主なデメリットです。次の章では、こうしたメリット・デメリットを踏まえた上で、大成建設ハウジングが合う人の特徴について解説します。

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大成建設ハウジングが合う人の特徴5つ

大成建設ハウジングの住宅は、そのメリットとデメリットを考慮すると、特定のニーズや価値観を持つ方に適していると言えます。ここでは、大成建設ハウジングが特に合う人の特徴を5つご紹介します。

１：耐震性・耐火性を最優先する人

大成建設ハウジングの住宅が最も適しているのは、何よりも住宅の安全性、特に耐震性と耐火性を重視する方です。

日本は地震大国であり、木造住宅では不安を感じる方も少なくありません。「地震の時は殆ど揺れません」「台風のたびに怯える必要がない」という口コミにあるように、大成建設ハウジングの鉄筋コンクリート造住宅は、地震や台風といった自然災害に強い安心感を提供します。

また、火災に対する耐性も高く、特に密集した住宅地や都市部での防火対策としても優れています。

「安全・安心」を住まい選びの最優先事項と考える方、特に地震や火災への不安が強い方にとって、大成建設ハウジングは理想的な選択肢となるでしょう。

２：長期居住を前提とした住宅を求める人

大成建設ハウジングの住宅は、長期にわたって住み続けることを前提とした方に向いています。

鉄筋コンクリート造は木造と比べて耐久性が高く、「将来資金がなくても、木造のようにリフォームにお金かけないでもとりあえずは住み続けられる」という評価にあるように、長期的な視点で見るとメンテナンスコストの低減が期待できます。

初期投資は高額になりますが、「住み心地は最高」という満足度の高さと相まって、長く住み続けることで初期コストを償却していく考え方に合致しています。

「終の棲家」として、一生涯を過ごす住まいを求める方や、次世代に資産として残せる住宅を希望する方には、大成建設ハウジングの住宅が適していると言えるでしょう。

３：静かな住環境を重視する人

大成建設ハウジングの住宅の大きな特徴の一つは、優れた遮音性です。

「とにかく静か！！」「台風の強風も、サイレンも、人の話し声も、ほとんど聞こえません」「自分の部屋で弾いていたピアノが隣の部屋では全然聞こえなかった」といった口コミが示すように、外部からの騒音をしっかりと遮断する性能が評価されています。

主要道路沿いや線路近く、商業施設の近くなど、騒音環境の厳しい立地でも快適に過ごしたい方や、音楽活動や在宅勤務など静かな環境が必要な方にとって、大成建設ハウジングの住宅は理想的な選択肢となるでしょう。

また、家族それぞれのプライバシーを守りたい方や、子どもの泣き声や楽器の音などが外に漏れることを気にする方にも適しています。

４：省エネ性能と快適性を求める人

大成建設ハウジングの住宅は、高い断熱性と気密性により、優れた省エネ性能と快適な室内環境を実現しています。

「クーラー入れるとすぐに冷えるし、この夏も電気代はけっこう安かった」「関東地方で、7月頃の一階部分は外気温よりかなり低く、冬も今で13℃くらい（空間暖房一切使わずの状態で）」といった口コミが示すように、エネルギー効率の良さと快適な室温維持が特徴です。

光熱費を抑えたい方や、環境負荷の低減を重視する方、また一年を通じて快適な室内環境を求める方にとって、大成建設ハウジングの住宅は魅力的な選択肢と言えるでしょう。

特に寒暖差の大きい地域や、猛暑・厳冬の厳しい気候条件下でも快適に過ごしたい方に適しています。

５：予算に余裕のある人

大成建設ハウジングの住宅は、その高品質と引き換えに初期コストが高額になる傾向があります。そのため、住宅予算に十分な余裕がある方に適しています。

「47.43坪3階建て坪単価が159万円」「どんなに小さくどんな形状の家を建てても最低4000万円かかる」という口コミにあるように、一般的な木造住宅と比較すると総額で高額になることが予想されます。

しかし、「住み心地は最高」「安心感は抜群」という高い満足度を考えると、初期コストよりも住宅の品質や性能、長期的な満足度を重視する方にとっては、十分に価値のある投資と言えるでしょう。

特に、安全性や快適性に妥協したくない方や、住まいに対して長期的な視点で投資できる方に適しています。

以上のように、大成建設ハウジングの住宅は、安全性や耐久性、遮音性、省エネ性能などを重視し、予算に余裕のある方に特に適していると言えます。

次の章では、反対に大成建設ハウジングが合わない人の特徴について解説します。

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大成建設ハウジングが合わない人の特徴3つ

大成建設ハウジングの住宅は多くの魅力がありますが、すべての人に最適というわけではありません。ここでは、大成建設ハウジングの住宅が特に合わない可能性のある人の特徴を3つご紹介します。

１：コストを最優先する人

大成建設ハウジングの住宅が最も合わないのは、住宅建設において予算やコストパフォーマンスを最優先する方です。

「バカにしてるのかと思いました」「足もと見られてる感じがしてとても不愉快でした」といった口コミにあるように、大成建設ハウジングの住宅は一般的な木造住宅と比較すると初期コストが高額になる傾向があります。

特に小規模な住宅でも「15坪の平屋でも4000万円からだと言われました」というように、最低限の予算設定が高めに設定されているようです。

住宅ローンの返済負担を最小限に抑えたい方や、初期コストの安さを重視する方にとっては、大成建設ハウジングの住宅は予算的に厳しい選択肢となる可能性が高いでしょう。

「坪単価が他のハウスメーカーに比べて高め」という特徴があるため、限られた予算内でより広い住宅を希望する方にも不向きです。

長期的なメンテナンスコストの低減というメリットはありますが、初期投資の大きさを許容できない方には向いていないと言えるでしょう。

２：将来的な大規模リフォームを検討している人

大成建設ハウジングの鉄筋コンクリート造住宅は、将来的に大規模なリフォームや間取り変更を検討している方には不向きです。

「何年後かにリフォーム予定であれば構造上木造の様に自由に耐力壁等壊してするリフォームが出来ないので間取りよく考えた方が良い」という口コミにあるように、コンクリート造の特性上、構造壁の移動や撤去が技術的に難しく、高コストになることが多いです。

ライフステージの変化に合わせて間取りを大きく変更したい方や、将来的に増築や減築を検討している方にとっては、この制約は大きなデメリットとなります。

特に子どもの独立後に間取りを変更したい方や、将来的に二世帯住宅への改修を考えている方には、木造住宅の方が柔軟性が高いと言えるでしょう。

大成建設ハウジングの住宅を選ぶ場合は、長期的な生活スタイルの変化を見据えた上で、初期の間取り設計を慎重に行う必要があります。

３：短期間での建築完了を希望する人

大成建設ハウジングの鉄筋コンクリート造住宅は、木造住宅と比較して工期が長くなる傾向があります。

具体的な工期に関する口コミは少ないですが、コンクリート造の特性上、コンクリートの養生期間が必要なことや、工程が多いことから、木造住宅よりも完成までに時間がかかることは一般的に知られています。

転勤や入学などの理由で、短期間での住宅完成を希望する方や、仮住まいの期間を最小限に抑えたい方にとっては、この長い工期はデメリットとなる可能性があります。

また、工期の長さは工事の都合や天候によってさらに延びる可能性もあるため、スケジュールに余裕を持たせる必要があります。

急いで住宅を建てる必要がある場合や、明確な入居時期が決まっている場合には、工期の短い木造住宅や、工法の異なる住宅メーカーを検討した方が良いでしょう。

以上のように、コストを最優先する方、将来的な大規模リフォームを検討している方、短期間での建築完了を希望する方には、大成建設ハウジングの住宅は合わない可能性が高いと言えます。

次の章では、実際の居住者の口コミと評判から、住み心地について詳しく見ていきましょう。

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大成建設ハウジングの口コミと評判からみる実際の住み心地

大成建設ハウジングの住宅に実際に住んでいる方々は、どのような感想を持っているのでしょうか？ここでは築年数別の評判と実際の居住者の生の声をご紹介します。口コミから見えてくる住み心地の実態を探ってみましょう。

築年数別に見る大成建設ハウジングの評判

大成建設ハウジングの住宅は、築年数によって評価が異なる傾向があります。

新築〜築10年程度

新築〜築10年程度の住宅では、概ね高評価の口コミが多く見られます。「実に快適」「安心感が抜群」「住み心地は最高」といった声が目立ちます。

特に最新モデルの「パルコンMAX」については「完成度はかなり高くなっている」との評価もあります。

築10年〜20年程度

築10年〜20年程度の住宅では、基本的な満足度は高いものの、一部に経年劣化に関する指摘も出始めます。「屋上の手摺りの風切り音」「サッシ枠にあたる雨音」など細かい不満点も見られますが、基本的な構造性能への信頼感は維持されています。

築30年以上

築30年以上の住宅になると、評価が分かれる傾向があります。「比較対象が無かったのでこんなものかと思っておりましたが、明らかに一般的なRC造の建物よりも低スペック」「パルコンの繋ぎがコーキングなので長い年月で風化したのか雨漏りがしてしまいました」など、古いモデルでは現在の技術水準と比較すると性能面での不満が見られます。

このように、大成建設ハウジングの住宅は、新しいモデルほど技術的な完成度が高く、居住者の満足度も高い傾向にあります。古いモデルについては、当時の技術水準の制約もあるため、現在の期待値とのギャップが生じていることが伺えます。

実際の居住者の口コミと評判（良い点・改善点・総評）

ここでは、実際の居住者から寄せられた口コミをご紹介します。良い点と改善点の両面から、大成建設ハウジングの住宅の実際の住み心地を見ていきましょう。

良い口コミ

「築12年ですが夏暑く、冬は寒いと言われていますが、エアコンだけで全く問題ありません。地震の時は殆ど揺れません。住んでわかったのですが豪雨の時に壁では無くサッシ枠にあたる雨音が気になるのでその辺りを対策されると良いかと思います。パルコンの売りのひとつである屋上ですが予算に余裕があればアルミ手摺りでは無くコンクリート手摺りにされた方が良いです。我が家はアルミなので風が強い時風切り音が凄いうるさいです。何年後かにリフォーム予定であれば構造上木造の様に自由に耐力壁等壊してするリフォームが出来ないので間取りよく考えた方が良いです。箇条書きみたいになってしまいましたが最後に言えるのは住み心地は最高です　笑」
引用元：マンションコミュニティ

「一年目ですが、実に快適ですね。クーラー入れるとすぐに冷えるし、この夏も電気代はけっこう安かったです。気密性が実にしっかりしていて、騒音はあまりなく、安心感が抜群ですね。タルカスの換気も、良いですね。結露もなし。パルコンMAXになって、完成度はかなり高くなっていると思われますね。なぜ、台風、地震が多い日本にRCが普及しないのか、かなり不思議なくらいですね。」
引用元：マンションコミュニティ

「2016年建設のユアスタイルです。窓の部分で測ると、外壁から内壁の表面までの厚みは21センチあります。換気扇回すと玄関ドアが一瞬「開かない？！」ってなるくらい機密性は高いと思います。関東地方で、7月頃の一階部分は外気温よりかなり低く（家に入るとヒンヤリする）、冬も今で13℃くらい（←ちなみに、空間暖房一切使わずの状態で）。昔の木造在来一戸建てより、全然涼しくて暖かいです。夏の屋上は地獄の暑さですが（笑）、冬の屋上は天国です。ホッカホカ。期待してなかったけど、入居して思ったのが「とにかく静か！！」。台風の強風も、サイレンも、人の話し声も、ほとんど聞こえません。自分の部屋で弾いていたピアノが隣の部屋では「全然聞こえなかった！」と驚かれて、こちらも驚いたくらい。夜がとっても静かで快適です～。」
引用元：マンションコミュニティ

「直近で家建てましたよ。延床面積156.8㎡（47.43坪）3階建て坪単価が159万円高い理由は、防火地域、地盤改良、EV,キッチン、お風呂、床など上記費用（防火除く）がなければ坪単価115万円ぐらい住んでみての感想とにかく静かで外の音が入ってこない。安定性があり風が強い日も全く揺れず安心感は抜群その反面とにかく寒い。タルカスで外の空気を半分取り入れているせいかエアコンをつけてないと外気温＋10度ぐらいただし、エアコンを付けるとすぐに温まる初めての電気代32000円にビックリ（在宅）」
引用元：マンションコミュニティ

「パルコンマックスで建てて築8年目です。防音室が欲しくて建てましたが、概ね満足しています。我が家は日当たりが悪いので、冬寒く夏涼しいです。エアコンつければすぐに温まるので不満はありません。将来資金がなくても、木造のようにリフォームにお金かけないでもとりあえずは住み続けられるだろうとか、台風のたびに怯える必要がないのは良かったです。」
引用元：マンションコミュニティ

悪い口コミ

「36坪のパルコンを昭和57年に、前評判が良かったので、他の建築を断って購入しました、それから40年が経過しましたが、全くよくなかったことがわかりました、１）建設後は、定期的にパンフレットが送られてきて、他の人を紹介してくださいと言　ってきましたが、一回も会社の人は来ませんでした。そのうち施工会社は違う会社になっていました。２）確かに耐用年数は長いかもしれませんが、屋根が平らで、軒の出が短く、パルコンの繋ぎがコーキングなので長い年月で風化したのか雨漏りがしてしまいました、３）近所の、在来工法のお宅を見るたびにパルコンで建てたのは間違いだったと思います。４）近所の在来工法で、床が高く，切妻で勾配があり、軒が長く出ていて、外壁がサイディングのお宅は同時期に建てたのに、全く手入れ知らずでうらやましく思っています。」
引用元：マンションコミュニティ

「実家が40年前に建設されたパルコンです。実家に住んでいた頃は比較対象が無かったのでこんなもものかと思っておりましたが、明らかに一般的なRC造の建物(比較対象:老朽化著しい複数の公務員住宅)よりも低スペックです。特に冬は酷いですね。実家は和歌山ですが夜、寝る前に暖房を止めると明け方には5℃くらいまで室温が下がります。これに対して青森の築40年以上の公務員住宅は、寝る前に暖房を止めても明け方に10℃以下まで下がることはありませんでした。」
引用元：マンションコミュニティ

「先日、担当の方と初めてお話しをさせて頂きましたが、坪単価では家の値段は言えない。だけどどんなに小さくどんな形状の家を建てても最低4000万円かかると言われました。足もと見られてる感じがしてとても不愉快でした。ちなみに15坪の平屋でも4000万円からだと言われました。バカにしてるのかと思いました。」
引用元：マンションコミュニティ

口コミの総評

これらの口コミを総合すると、大成建設ハウジングの住宅には明確な特徴とそれに伴う評価のポイントがあることがわかります。

まず良い評価として特に目立つのは、「静かさ」「安定感」「気密性の高さ」です。外部の騒音をほとんど遮断する高い遮音性と、地震や台風時にも揺れが少ない安定感は、多くの居住者が実感している大きなメリットです。また、最新モデルでは断熱性や省エネ性も高く評価されています。

一方で改善点としては、「初期コストの高さ」「リフォームの制約」「古いモデルの性能不足」などが挙げられています。特に築年数の経過した住宅では、当時の技術水準や仕様の制約により、現在の期待値との乖離が生じている場合があるようです。

興味深いのは、同じ特性でも評価が分かれるポイントもあることです。例えば断熱性については「エアコン一台で快適」という声がある一方で「とにかく寒い」という声もあります。これは築年数やモデル、立地条件、日当たりなどによる差異が影響していると考えられます。

総じて言えることは、大成建設ハウジングの住宅は、その特徴を理解し、自分のライフスタイルや優先事項に合致する場合には非常に満足度の高い住まいとなる可能性が高いということです。一方で、予算的な制約や将来的な柔軟性を重視する場合には、慎重な検討が必要でしょう。

新しいモデルほど技術的な完成度が高く、断熱性や気密性などの基本性能も向上していることから、検討の際には最新の情報や実際のモデルハウスの見学を通じて、現在の製品の特性を確認することが重要です。

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まとめ：大成建設ハウジングの評判から判断する適性と選び方

大成建設ハウジングの住宅について、様々な角度から評判や特徴を見てきました。ここでは最後に、大成建設ハウジングを選ぶ際のチェックポイントや、契約前に確認すべきポイント、そして長く住み続けるためのヒントをまとめます。

大成建設ハウジングを選ぶ際のチェックポイント

大成建設ハウジングの住宅を検討する際は、以下のポイントをチェックしておくと良いでしょう。

1. 住宅の優先事項の明確化

大成建設ハウジングの住宅が特に優れているのは、耐震性・耐火性、遮音性、気密性などです。これらの性能を重視するかどうかを自分の中で明確にしましょう。特に地震や台風などの自然災害への不安が強い方や、騒音環境の厳しい立地での建築を考えている方には、大きなメリットとなります。

2. 予算計画の見直し

大成建設ハウジングの住宅は、初期コストが一般的な木造住宅よりも高くなる可能性があります。しかし長期的に見ると、メンテナンスコストの低減や光熱費の節約などのメリットもあります。短期的な予算だけでなく、長期的なコスト計画を立てて検討することが重要です。

3. ライフスタイルと将来計画の確認

将来的な大規模リフォームの可能性や、ライフステージの変化に伴う間取り変更の必要性などを検討しましょう。鉄筋コンクリート造は構造壁の移動が難しいため、将来の変化も見据えた間取り計画が重要です。

4. 立地条件との相性

騒音環境、日照条件、地盤状況など、立地条件によって大成建設ハウジングのメリットの実感度が変わることがあります。特に騒音環境の厳しい場所では遮音性の高さが大きなメリットとなります。

5. 最新モデルの確認

口コミからも明らかなように、大成建設ハウジングの住宅は年々進化しています。特に断熱性能や設備仕様については、最新モデルで大きく改善されている可能性があります。できるだけカタログで最新の情報収集やモデルハウスを確認することをお勧めします。

契約前に確認しておくべき5つのポイント

大成建設ハウジングと契約する前に、特に以下の5つのポイントを確認しておくことをお勧めします。

1. 見積もりの詳細内容

「どんなに小さくても最低4000万円」という口コミもあるように、価格設定には注意が必要です。見積もりの内訳を詳細に確認し、標準仕様とオプション、追加工事の費用などを明確に把握しておきましょう。

2. アフターサービスの内容と期間

「一回も会社の人は来ませんでした」という口コミもあるように、アフターサービスの内容と期間、実施主体（直営か提携会社か）を確認しておくことが重要です。特に定期点検の頻度や保証の範囲について詳しく聞いておきましょう。

3. 施工実績と評判

できれば実際に大成建設ハウジングで建てた住宅に住んでいる方の声を聞く機会があると良いでしょう。特に自分と似た条件（家族構成、立地条件など）での実績や評判を確認できると参考になります。

4. エリアごとの対応状況

「施工会社は違う会社になっていました」という口コミにあるように、地域によってはサービス内容や対応に差がある可能性があります。自分の住む地域での施工体制やサポート体制を確認しておきましょう。

5. 具体的な工期

鉄筋コンクリート造は木造より工期が長くなる傾向があります。具体的な着工から引き渡しまでのスケジュールを確認し、仮住まいの期間なども含めた計画を立てておくことが重要です。

長く住み続けるための大成建設ハウジングの活用法

大成建設ハウジングの住宅は、適切に活用することで長期間にわたって快適に住み続けることができます。以下にいくつかのポイントをまとめました。

1. 定期的なメンテナンスの実施

「パルコンの繋ぎがコーキングなので長い年月で風化したのか雨漏りがしてしまいました」という口コミにあるように、鉄筋コンクリート造も適切なメンテナンスが必要です。特にコーキングやシーリング部分、屋上や防水部分の定期的な点検と補修を行いましょう。

2. 換気システムの適切な利用

高気密住宅では換気が重要です。タルカス換気システムなどの24時間換気を適切に運用し、結露やカビの発生を防ぎましょう。季節ごとの換気設定の見直しも効果的です。

3. 断熱性能を活かした空調管理

「エアコンをつけてないと外気温＋10度ぐらい」「エアコンを付けるとすぐに温まる」という口コミにあるように、高断熱・高気密の特性を理解した空調管理が重要です。短時間の強運転よりも、低めの設定での安定運転の方が快適さと省エネを両立できる場合が多いです。

4. 将来を見据えた間取り計画

大規模なリフォームが難しい特性を考慮し、将来的な家族構成や生活スタイルの変化に対応できる間取りを当初から計画しておくことが重要です。可変性のある空間設計や、多目的に使える部屋の確保などを検討しましょう。

5. 省エネ設備の活用

高断熱・高気密という特性を最大限に活かすため、太陽光発電や蓄電池、高効率給湯器などの省エネ設備の導入も検討価値があります。初期投資は増えますが、長期的には経済性と環境性の両面でメリットがあります。

大成建設ハウジングの住宅は、その特性を理解し適切に活用することで、長期間にわたって安全・快適な住環境を提供してくれます。初期投資は大きくなりがちですが、長い目で見れば「住み心地は最高」と感じられる住まいとなる可能性が高いと言えるでしょう。

ただし、すべての人に合う住宅ではないことも事実です。自分のライフスタイルや価値観、予算との相性を十分に検討した上で、納得のいく住宅選びをしていただければと思います。

より詳しい情報収集には、無料の一括カタログ請求サービスの活用がおすすめです。複数のハウスメーカーの資料を比較検討することで、大成建設ハウジングの注文住宅の特徴をより明確に理解できます。

また、家づくりに関する相談窓口を利用する事で、中立な立場の経験豊富なスタッフに相談することも可能です。価格や仕様について、具体的な要望を伝えながら検討を進められます。

まずは気軽に資料請求や家づくり相談から始めてみてはいかがでしょうか。きっと、理想の住まいづくりへの第一歩となるはずです。

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