セキスイハイムの坪単価や値段は？実際に注文住宅を建てた人のリアルな体験談！

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セキスイハイムは、住宅のユニット工法で有名な会社です。この工法は、工場であらかじめ作られたユニットを現場で組み立てることで、安定した品質と短期間での施工を実現します。
エネルギー効率の高い住宅を提供しており、太陽光発電や蓄電システムの導入が特徴です。また、地震や台風にも強い安心の構造設計がされており、長期間にわたって快適に暮らせる家づくりを提案しています。環境にも配慮した住宅づくりが魅力で、家づくりを考えている人にとってぜひチェックしておきたいハウスメーカーです。

セキスイハイム｜会社概要

会社名	積水化学工業株式会社
代表者	加藤　敬太
本社所在地	東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
創設	昭和22年（1947年）3月3日
ホームページ	https://www.sekisuiheim.com/

体験者のプロフィール

初めまして。48歳の神戸タロウと申します。地方都市で妻と二人の暮らしをしています。趣味は、DIYとガーデニングで、休日は庭いじりを楽しんでいます。今回、注文住宅を建てて、より快適な暮らしが送れるようになりました。注文住宅の家づくりを通して感じたことや学んだことを、これから家を建てる方の参考になれば幸いです。

セキスイハイムの注文住宅｜坪単価・値段（神戸タロウさん事例）

坪単価

70万程度

値段

4600万円

2024年のセキスイハイム平均坪単価

セキスイハイムの坪単価は80～100万円程度とされています。仮に30坪（約100㎡）の家を建築すると本体価格は2,400～3,000万円、40坪（約132㎡）の家であれば3,200～4,000万円となります。
引用元：栃木セキスイハイム

セキスイハイムを選んだ理由

セキスイハイムを選んだ一番の理由は、やはり高い気密性と断熱性です。以前住んでいた家は、冬になると窓が結露し、室内が冷え込むのが悩みでした。セキスイハイムのハイムホームの断熱性能は、一般的な住宅の約2倍と言われています。実際に展示場で体感した際、その暖かさに驚きました。

また、オール電化住宅にしたことで、光熱費の削減にもつながるとのことで、将来を見据えても安心できると思い、セキスイハイムに決めました。 他社との比較では、いくつかのハウスメーカーの展示場を訪れ、プランや価格などを比較検討しました。その中で、セキスイハイムは、デザインの自由度が高く、自分たちの理想の住まいを叶えられると感じました。また、担当者の知識も豊富で、疑問点についても丁寧に説明してくれたことが、信頼感につながりました。

セキスイハイムに決定するまでのストーリー

私が、注文住宅の家を建てようと思ったのは、築30年の古い家をそろそろ建て替えなければいけないと思ったのがきっかけです。最初は、あまりお金をかけたくなかったので、リフォームで済ませようかとも考えましたが、構造的な問題や、耐震性の不安から新築に踏み切ることにしました。 いくつかの住宅メーカーの展示場を回りましたが、セキスイハイムの展示場を訪れた際に、その高い気密性と断熱性に強く惹かれました。実際にモデルハウスを見学した際、外の音がほとんど聞こえないことにかなり驚きました。また、オール電化住宅のメリットについてもとても詳しく説明してもらい、光熱費の削減や環境への貢献にもつながると知り、魅力を感じました。

複数の住宅メーカーを比較検討する中で、セキスイハイムを選んだのは、次の点が決め手となりました。 まずは、高い気密性と断熱性です。冬は暖かく、夏は涼しい住まいを実現したかったため、セキスイハイムのハイムホームの性能は非常に魅力的でした。 次にオール電化住宅です。光熱費の削減だけでなく、クリーンなエネルギーを利用できる点も魅力でした。 また、資金計画のサポートについては、担当者が丁寧に資金計画を作成してくれたおかげで、無理のない範囲で家づくりを進めることができました。

さらに、アフターサービスの充実です。引き渡し後のアフターサービスも充実しているとのことで、安心して暮らせるという点も大きかったです。 最後にデザインの自由度です。カタログに載っているデザインだけでなく、自分たちの理想の住まいを自由に設計できる点が良かったです。

特に、資金計画については、住宅ローンの種類や返済方法など、様々な選択肢を提示してもらい、自分たちに合ったプランを選ぶことができました。また、住宅ローンアドバイザーのアドバイスも大変参考になりました。セキスイハイムの展示場では、実際に住んでいる方の話を聞く機会もあり、生の声を聞くことができたのも、決断を後押しする要因となりました。 家づくりは人生の中でも大きな買い物なので、慎重に検討したいと考えていました。しかし、セキスイハイムの担当者の丁寧な対応と、商品の魅力に惹かれ、最終的にセキスイハイムで家を建てることを決意しました。

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セキスイハイムでの家づくり｜良かったこと・こだわったポイント

セキスイハイムを選んで一番良かったことは、想像以上に快適な住まいを実現できたことです。特に、冬場の暖かさは格別です。以前の家では、冬は常に暖房器具をつけていても寒かったのですが、今の家では、ほとんど暖房器具を使うことなく過ごせています。また、夏場も涼しく、冷房の設定温度を低くしなくても快適に過ごせるので、電気代も抑えられています。

家づくりでこだわったポイントは、まずは、収納スペースです。各部屋にたっぷりの収納スペースを設けました。特に、玄関には大容量のシューズクロークを設け、季節ごとの靴やアウトドア用品をスッキリ収納できるようになりました。 次に照明です。照明器具は、部屋の雰囲気に合わせて様々な種類を選びました。間接照明を取り入れることで、リラックスできる空間を作ることができました。 最後にキッチンです。キッチンは、奥様の要望を叶え、広々とした作業スペースと収納スペースを確保しました。また、最新の設備を導入し、家事動線をスムーズにしました。また、庭にもかなりこだわり、ウッドデッキを設け、バーベキューやガーデニングを楽しむスペースにしました。週末は、家族や友人と庭で過ごすのが楽しみです。

セキスイハイム｜家づくり全般の後悔

いくつか「こうしておけばよかった」と思う点があります。まず、収納計画ですね。確かに収納スペースはたくさん作ったつもりでしたので満足と言えば満足ですが、欲を言えば、いざ住んでみると、もう少し細かく収納計画を立てておけば良かったと感じる部分があります。例えば、キッチン周りの収納は、調理器具や食材の量に合わせて、もっと細かく仕切りを作っておけば、もっと使いやすかったと思います。また、クローゼットも、服の種類や量に合わせて、棚やハンガーの高さを調整できるようにしておけば、収納効率が上がったかもしれません。

次に、コンセントの位置です。特に、リビングや書斎では、家電製品を使う場所が固定化しがちなので、コンセントの位置をもう少し工夫すれば良かったと思います。例えば、ソファの横にコンセントがあれば、充電器を繋ぎながらスマホを操作できますし、書斎にはデスクの近くに複数のコンセントがあると、パソコンや照明などを同時に使えるので便利です。そして、照明です。照明器具の種類や明るさ、設置場所によって、部屋の雰囲気が大きく変わります。もう少し照明について勉強しておけば、もっと快適な空間を作れたかもしれません。例えば、ダイニングテーブルの上には、食事が美味しく見えるような暖色の照明を設置するなどです。

これから家づくりをする人へ

これから家を建てる方へ。家づくりは人生最大の買い物の一つです。焦らず、じっくりと時間をかけて、自分たちに合った住宅メーカーを見つけることが大切です。複数の住宅メーカーの展示場を訪れ、実際に住んでいる方の話を聞いてみることをおすすめします。 住宅メーカーを選ぶ際には、まずは、断熱性能に注意するのがよいです。日本の気候は四季がはっきりしているので、断熱性能が高い住宅を選ぶことが大切です。次に デザインです。自分たちの好みのデザインであるか、長く住み続けられるデザインであるかなどを考慮しましょう。

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セキスイハイムの特徴と価格

セキスイハイムは、独自のユニット工法を用いた高品質な住宅で知られています。ここでは、セキスイハイムの特徴的な建築方法と、それに伴う価格設定について詳しく解説していきます。ユニット工法がどのように家づくりに活かされているのか、そしてそれが価格にどう反映されているのか、具体的に見ていきましょう。

セキスイハイムのユニット工法の詳細

セキスイハイムの最大の特徴は、ユニット工法と呼ばれる独自の建築方式です。この工法は、家の各部屋を工場で製造し、現場で組み立てるという画期的な方法です。

ユニット工法の利点は数多くありますが、主なものとして以下が挙げられます。

例えば、一般的な在来工法の住宅が3〜4ヶ月の工期を要するのに対し、セキスイハイムのユニット工法では約1ヶ月で建築が完了することもあります。これは、新居への入居を心待ちにしている方にとって大きな魅力となるでしょう。

また、ユニット工法ならではの特徴として、将来的な間取りの変更や増築が比較的容易であることも挙げられます。ライフスタイルの変化に合わせて住まいを進化させていけるのは、長期的な視点で見ると大きなメリットと言えるでしょう。

セキスイハイムの価格帯と坪単価の解説

セキスイハイムの価格は、その高品質な建築方法を反映して、一般的な住宅よりもやや高めに設定されています。具体的な価格帯を見ていきましょう。

標準的な家の価格事例

セキスイハイムの坪単価は、一般的に80万円から100万円程度となっています。これを元に、標準的な家の価格を計算してみましょう：

• 30坪の家：2,400万円〜3,000万円
• 40坪の家：3,200万円〜4,000万円

ただし、これはあくまで目安であり、実際の価格は様々な要因によって変動します。

オプションによる価格変動要因

セキスイハイムの最終的な価格は、以下のような要因によって大きく変わる可能性があります.。

• 土地の価格：地域や立地条件によって大きく異なる
• 間取りの複雑さ：シンプルな間取りか、凝った設計かで変わる
• 設備のグレード：標準仕様かハイグレードな設備を選ぶかで変動
• エネルギー関連設備：太陽光発電システムや蓄電池の有無
• 外構工事：庭や駐車場の仕様によって変わる

例えば、標準的な30坪の家でも、高性能な太陽光発電システムと蓄電池を導入したり、豪華な外構工事を行ったりすると、4,000万円を超える場合もあります。

一方で、シンプルな間取りで必要最小限の設備を選べば、30坪で2,000万円台で抑えられることもあります。自分たちの予算と優先順位をしっかり考えて、バランスの取れた選択をすることが大切です。

セキスイハイムの価格は確かに安くはありませんが、その分、高い品質と長期的な価値を提供してくれます。初期投資は大きくても、光熱費の削減や耐久性の高さによる修繕費の低減など、長期的に見ればコストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。

次は、セキスイハイムの主要なメリットについて、さらに詳しく見ていきます。高い耐震性や短工期、省エネ性能がもたらす具体的なメリットをみていきましょう。

セキスイハイム３つのメリット

セキスイハイムを選ぶ理由は様々ですが、ここでは特に重要な3つのメリットに焦点を当てて解説します。

• 高い耐震性と安全性
• 短い工期
• 優れた省エネ性能

これらがどのように生活に良い影響を与えるのか、具体的に見ていきましょう。

①高い耐震性と安全性

セキスイハイムの最大の魅力の一つが、優れた耐震性能です。独自のハイブリッド耐震GAIASSシステムにより、地震に対して強い抵抗力を持っています。このシステムは、鉄骨ユニットの強度と木造住宅の柔軟性を組み合わせた画期的な構造です。

具体的な耐震性能の特徴は以下の通りです。

• 震度7クラスの地震にも耐えうる構造
• 地震の揺れを吸収する制震ダンパーの採用
• 柔軟性のある木質パネルと強固な鉄骨フレームの組み合わせ

これらの特徴により、大地震の際にも建物の倒壊リスクを大幅に低減しています。例えば、1995年の阪神・淡路大震災や2011年の東日本大震災といった大規模地震の際も、セキスイハイムの住宅は高い耐震性を発揮し、多くの家族の安全を守りました。

耐震性の高さは、単に物理的な安全だけでなく、心理的な安心感にもつながります。地震大国日本において、「家族の安全を守る」という住まいの最も基本的な機能を高いレベルで実現しているのです。

➁短工期による早期入居の実現

セキスイハイムのユニット工法がもたらす大きなメリットの一つが、工期の短さです。一般的な在来工法の住宅と比較して、大幅に工期を短縮することができます。

短工期のメリットは以下の通りです。

• 早期入居が可能になる
• 工事中の仮住まい期間が短くなり、コストを削減できる
• 天候の影響を受けにくく、予定通りの完成が期待できる

例えば、通常3〜4ヶ月かかる工期が、セキスイハイムでは約1ヶ月で完了することもあります。これは、新居への入居を心待ちにしている家族にとって、大きな魅力となるでしょう。

また、工期が短いことで、建築中の金利負担も軽減されます。住宅ローンを組む場合、着工から完成までの期間の金利は上乗せされることが多いため、工期の短縮は経済的なメリットにもつながるのです。

③省エネ性能による光熱費の削減効果

セキスイハイムの高い断熱性能と省エネ設備は、快適な住環境を提供するだけでなく、光熱費の大幅な削減にもつながります。

省エネ性能がもたらす具体的なメリットは以下の通りです。

• 冷暖房費の削減：年間30%以上の削減も可能
• 全館空調システムによる快適な室内環境の実現
• 結露の防止による建物の長寿命化

例えば、一般的な住宅と比較して、セキスイハイムでは年間の光熱費を10万円以上削減できるケースもあります。これは、30年の住宅ローン期間中に考えると、300万円以上の節約になる計算です。

さらに、太陽光発電システムや蓄電池をオプションで導入すれば、さらなる省エネ効果が期待できます。場合によっては、電気代がほぼゼロになる「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」の実現も可能です。

このような省エネ性能は、単に経済的なメリットだけでなく、環境への配慮にもつながります。CO2排出量の削減に貢献することで、地球環境に優しい暮らしを実現できるのです。

セキスイハイムの3つの主要なメリットは、いずれも長期的な視点で大きな価値をもたらします。高い耐震性による安心感、短工期による早期入居と経済的メリット、そして省エネ性能による光熱費の削減と環境への貢献。これらのメリットは、住まい手の生活の質を大きく向上させる可能性を秘めています。

しかし、どんな住宅にもデメリットはあります。次は、セキスイハイムを選ぶ際に考慮すべきデメリットについて、詳しく見ていきましょう。

セキスイハイム３つのデメリット

セキスイハイムには多くのメリットがありますが、同時にいくつかのデメリットも存在します。ここでは、セキスイハイムを検討する際に考慮すべき主な課題点について詳しく解説します。

①初期費用の高さ

セキスイハイムの住宅は、その高品質な材料と独自の工法により、一般的な住宅よりも初期費用が高くなる傾向があります。

例えば、30坪の住宅で比較した場合、一般的な在来工法の住宅が2,000万円前後で建築できるのに対し、セキスイハイムでは2,500万円以上かかることも珍しくありません。

この高い初期費用は、特に予算に制約のある若い世代や、初めて家を建てる人にとっては大きな障壁となる可能性があります。住宅ローンの返済額も増えるため、月々の家計に与える影響も無視できません。

ただし、長期的に見れば、高い耐久性や省エネ性能によるランニングコストの削減で、初期費用の高さを相殺できる可能性もあります。例えば、光熱費の削減額が年間10万円だとすると、30年で300万円の節約になります。自分のライフプランに合わせて、長期的な視点で判断することが重要です。

➁規格化によるデザインの自由度

セキスイハイムのユニット工法は、高い品質と短い工期を実現する一方で、デザインの自由度に一定の制限をもたらします。

例えば、曲線を多用した独創的な外観や、吹き抜けのある大空間といった設計は、セキスイハイムでは実現が難しい場合があります。また、ユニットのサイズに合わせて設計するため、寸法に細かな制約が生じることもあります。

これらの制限は、自分だけの完全オリジナルの家を望む人や、特殊な間取りを希望する人にとっては大きなデメリットとなるでしょう。ただし、セキスイハイムも近年ではデザイン性の向上に力を入れており、以前に比べるとバリエーションは増えています。

標準プランをベースにしながら、部分的にカスタマイズすることで、ある程度の個性を出すことは可能です。内装や建具の選択肢は豊富にあるので、そこで好みの雰囲気を作り出すことができます。

③アフターサービスの地域差

セキスイハイムは全国展開しているメーカーですが、アフターサービスの質に地域差があるという指摘もあります。

例えば、都市部では迅速な対応が期待できる一方、地方では対応に時間がかかるケースもあります。また、新築時の担当者が異動や退職で変わってしまい、家の特性を理解している人がいなくなるといった事態も起こり得ます。

これは、長期にわたって家をメンテナンスし、快適に暮らし続けたいと考える人にとっては不安要素となるでしょう。特に、30年、60年といった長期保証を謳っているだけに、アフターサービスの質は重要な検討ポイントです。

ただし、これらの課題に対してセキスイハイムも改善に取り組んでいます。例えば、オンラインでの相談システムの導入や、定期的な社員教育の実施などを行っています。また、地域によっては独自のサービス体制を構築し、きめ細かな対応を実現しているケースもあります。

セキスイハイムのデメリットは、そのメリットの裏返しとも言えます。高品質ゆえの高コスト、規格化による自由度の制限、全国展開に伴うサービスの地域差。これらの点を十分に理解し、自分のニーズや価値観と照らし合わせて判断することが大切です。

次は、こうしたメリット・デメリットを踏まえて、セキスイハイムがどのような人に向いているのか、具体的に見ていきましょう。

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セキスイハイムが向いている人

セキスイハイムの特徴を踏まえると、特定のニーズや価値観を持つ人にとって、非常に魅力的な選択肢となります。ここでは、セキスイハイムが特に適している人のタイプについて詳しく見ていきましょう。

①耐震性を重視する人

セキスイハイムの高い耐震性能は、特に地震に対する不安を抱える家族にとって大きな魅力です。

例えば、東日本大震災のような大規模地震を経験した方や、活断層の近くに住む必要がある方にとって、セキスイハイムの耐震性能は大きな安心感をもたらします。「家族の安全」を何より重視する人にとって、セキスイハイムは理想的な選択肢と言えるでしょう。

➁エネルギー効率の高い暮らしを求める人

セキスイハイムの優れた省エネ性能は、環境意識の高い人や、長期的な経済性を重視する人に適しています。

例えば、太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせたZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様を選択すれば、年間の光熱費をほぼゼロにすることも可能です。「毎月の固定費を抑えたい」「地球環境に配慮した暮らしがしたい」という思いを持つ人にとって、セキスイハイムは魅力的な選択肢となるでしょう。

③短期間での住宅建設を希望する人

セキスイハイムの短工期は、特定の状況下にある人々にとって大きなメリットとなります。

例えば、妊娠中に家を建てることを決意し、出産前に新居に入りたいと考えるカップルにとって、セキスイハイムの短工期は非常に魅力的です。通常の工法では難しい「妊娠発覚から出産までの期間内での家づくり」が可能となるのです。

セキスイハイムは、これらのニーズを持つ人々にとって、非常に魅力的な選択肢となります。高い耐震性、優れた省エネ性能、短い工期といった特徴が、特定の価値観やライフスタイルと合致する場合、セキスイハイムは理想的な住宅と言えるでしょう。

ただし、すべての人にセキスイハイムが適しているわけではありません。次は、セキスイハイムが向いていない人のタイプについて、詳しく見ていきましょう。

セキスイハイムが向いていない人

セキスイハイムには多くの魅力がありますが、すべての人に適しているわけではありません。ここでは、セキスイハイムが必ずしも最適な選択肢とならない可能性のある人のタイプについて詳しく見ていきます。これらの点を理解することで、より適切な判断ができるでしょう。

①完全オーダーメイドを望む個性派

セキスイハイムのユニット工法は、高品質と短工期を実現する一方で、デザインの自由度に一定の制限があります。そのため、以下のような希望を持つ人にとっては、セキスイハイムは最適な選択肢とは言えない可能性があります。

例えば、曲線を多用した有機的なデザインの家や、天井高が5mを超えるような大空間のリビングを希望する場合、セキスイハイムでの実現は難しいでしょう。また、「この壁をここに置きたい」「この窓をこの位置に」といった細かな要望にも、ユニット工法の制約上、対応できない場合があります。

➁低価格を重視する人

セキスイハイムの高品質な材料と工法は、初期コストの上昇につながります。そのため、以下のような状況や考えを持つ人にとっては、セキスイハイムは必ずしも最適な選択肢とは言えないかもしれません。

例えば、同じ30坪の住宅を建てる場合、一般的な在来工法の住宅が2,000万円前後で建築できるのに対し、セキスイハイムでは2,500万円以上かかることも珍しくありません。この500万円の差額は、特に若い世代や初めて家を建てる人にとっては大きな障壁となる可能性があります。

ただし、長期的に見れば光熱費の削減などでコストを回収できる可能性もあるため、単純に初期費用だけで判断するのは賢明ではありません。

③デザイン性を最優先する人

セキスイハイムは機能性や耐久性に優れていますが、デザイン性においては他のハウスメーカーや注文住宅と比べて選択肢が限られる場合があります。そのため、以下のような価値観を持つ人にとっては、セキスイハイムが最適な選択肢とならない可能性があります。

例えば、モダンな箱型の家や、和風テイストの外観など、セキスイハイムでも一定のデザインバリエーションは用意されていますが、完全にオリジナルなデザインや、最新のデザイントレンドを反映させるのは難しい場合があります。

セキスイハイムが向いていない人の特徴を理解することは、自分に適した住宅を選ぶ上で非常に重要です。完全オーダーメイドを望む個性派、低価格重視の購入者、デザイン性を最優先する人にとっては、セキスイハイム以外の選択肢を検討する価値があるかもしれません。

ただし、これらの点はあくまで一般的な傾向であり、個々の状況や優先順位によって判断が変わる可能性があります。例えば、デザイン性よりも機能性を重視する人や、初期費用は高くても長期的な経済性を重視する人にとっては、依然としてセキスイハイムは魅力的な選択肢となるでしょう。

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セキスイハイム坪単価と値段｜まとめ

今回ご紹介したように、セキスイハイムでの注文住宅づくりには、様々な体験やこだわりがありました。家づくりは人生の大きな決断ですので、住宅メーカー選びや設計の際には慎重に進めることが大切です。

神戸タロウさんがインタビューで言っていたように、家づくりを始めるにあたって、家づくりを始めるにあたって、複数の住宅メーカーを比較することはとても大切です。ですが、1件ずつ問い合わせるのは時間や手間がかかり大変な作業です。そして、知識のない状態で直接住宅メーカーへ行ってしまうと、自社の強みを押しての商談となるため、公平な比較が難しいです。

注文住宅の無料相談サービスを提供する「スーモカウンター」は中立な立場のアドバイザーが対応してくれるため、公平な意見を聞くことができるため安心です。自分たちの理想の家を実現するために、まずスーモカウンターを活用して、家づくりの基本知識や資金計画、エリア内の住宅メーカーをまとめて比較して要望に合う会社を探してみましょう。

たくさんの会社を比較することで、あなたにぴったりの住宅メーカーを見つけるきっかけになります。後悔しない家づくりのために、ぜひ自分にピッタリの住宅メーカーをみつけてくださいね。