東邦建工の評判・口コミ｜坪単価は？実際に注文住宅を建てた人の体験談【2024年最新版】

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東邦建工は、信州を中心に活動する建築会社で、地域密着型のサービスを提供しています。新築住宅からリフォームまで、幅広く対応して住まいづくりをサポートしています。
自然豊かな信州の環境に配慮した家づくりが特徴で、断熱性能や耐震性に優れた住宅を提供し、快適で安心な暮らしを実現しています。また、丁寧なヒアリングを通じて、一人ひとりの理想やライフスタイルに合った提案を行うため、初めての家づくりでも安心して相談できるところが魅力です。地元で培った経験と信頼を大切にしている会社です。

東邦建工の会社概要

会社名	東邦建工株式会社 ・ 東邦建工株式会社一級建築士事務所
代表者	増子　桂介
本社所在地	長野県長野市新田町1464番地
創設	平成8年8月26日
ホームページ	https://www.tohokenko.co.jp/

体験者のプロフィール

はじめまして。5年前に注文住宅を建てた忠子です。夫と娘と暮らしています。マンションで5年ほど暮らしていたのですが、周囲の音などが気になって 落ち着きませんでした。

のびのびと暮らしたいと一戸建てを建てることに 決めました。 両親との同居を考えていたため、暮らしに合わせてカスタマイズできる注文住宅を選びました。

東邦建工の坪単価・建築費用

坪単価

先ほどご紹介した忠子さんの情報から、坪単価を計算すると約55万円という計算となります。

これは条件により異なるため、あくまで参考としてお考え下さい。

東邦建工を選んだ理由｜評判・口コミ

同居を前提としていたため、当時の平均的な広さの土地(55坪前後)より 一回り広い土地(64坪)を購入しました。 具体的には駐車スペース3～4台確保、庭も少々確保できて、さらに1階部分の増築も将来できる事を考慮しました。

また建物に予算を使って暮らしやすい家を建てたいという想いもありました。そこで土地を探す際は予算がオーバーしてしまうので エリアを広げて相場の安い市町村より選びました。

設備は年々機能性や省エネ性能が進化しています。長期的に考えると、その時代の最新のものを選んでおいてよかったなと感じています。居住空間は広ければ良いとは限らないのですが、ＬＤＫのように家族が集まる空間は、広さに特化した会社を選びました。

東邦建工へ決定するまでのストーリー

東邦建工さんにお家を建てていただいてから、5年目になります。営業担当様はじめ、設計担当様、コーディネーター様、工事担当様、職人さんまで、みなさんとてもよく対応して下さいました。

2世帯住宅への建替えだったのですが、家族それぞれの要望が多く、かなりわがままなプランをお願いしたのですが、各担当の方が細かに対応して下さり、感謝しています。

夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごしています。気密の性能がいいのか、冬は快適に過ごしています。もう寒い家には住めません。家のメンテナンス対応もよく、問題ありません。監督の人柄も感じいいです。家の外観が一番気に入っており、妻が喜んでおりそこが一番よかったかなと思っています。多少高くても快適性にまさるものはないとつねづねと住んでみて感じました。

あまり生活感のない、デザイン性の高い別荘のような住まいをイメージしていました。こちらの意図をうまく言葉にできない場合でも、担当さんがうまく汲み取って落とし込んでくれたのが良かったです。前の家が狭くて息苦しくて住みにくかったので、常に快適な家をつくりたいと思い、高気密断熱を導入しました。夏は朝方に涼しい空気を取り入れて窓を閉めれば、そのままずっと涼しい状態をキープできてとっても快適でした。

何よりも、夫婦で「この家はステキ」と思ったのが東邦建工だったので、間違いないと思って決めました。蓄熱式電気暖房や太陽光発電を導入したおかげで一定の室温を維持でき、夜中に起きても寒さを感じにくくなりました。東邦建工さんのあった快家で家を建てましたが、エアコン1台でそれぞれの階の暖房が事足りてビックリしました。トリプルサッシを導入したおかげで窓際も寒くなく、子どもも快適に家の中でのびのび過ごせています。

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東邦建工での家づくり｜良かったこと・こだわったポイント

これまでの家のキッチンは収納が少なくゴチャついていましたが、隠し収納や土間を作ってもらったおかげでキッチン周りがスッキリしました。家の中がとにかく明るいですし、風通しが良いのも気に入っています。

天井には電気器具をつけたくなかったので、家族のパーソナルスペースとキッチン以外はすべて間接照明にしました。すっきりした天井に仕上がったと思います。家づくりの計画当初から薪ストーブを取り入れたいと思っていて、自分で選んだ薪ストーブを設置してもらいました。

暖房性能が良いものを選びましたし、「大人の遊び」という感じがしてワクワクできます。頭の中で何度も描いたイメージを形にしてくれたので、家が完成したときは思わず感動して涙が出てしまいました。東邦建工さんから多くのアイデアとアドバイスをいただきましたし、後悔はありません。快適さにも満足しています。

そして、一番こだわったのは、昼と夜に見る家の表情は、ステンドグラスのおかげで見違えるように。自分の好きなもの、自分の美意識を形にした、世界に一つだけの家になりました。こだわりをしっかりとヒアリングして汲み取って、お客様の要望を超える施工をしてくださったので、高い出費でしたが任せて良かったです。

東邦建工｜家づくり全般の後悔

洗面所は、来客者も使用する機会があるため、スッキリと整理整頓しておきたい場所です。 ドライヤーや髭剃りなど、家族だけが使うアイテムを隠せる位置に収納できず、失敗しました。また、通学や通勤、保育園までの送迎など、自転車を使用する機会は多いため、出し入れがスムーズにできないと、ストレスの原因になりました。

また、賃貸住宅に住んでいると部屋も広くなかったり、鉄骨だったりで寒い思いをしなかったので、私の中で「一戸建ては寒い」というイメージが先行していたんだと思います。東京の様な都市部では2階にリビングを作る事が多々ありますが、地方出身の私はこれまで「一戸建ての2階リビング」を経験した事が無かったので、「まさかこんなに暖かいとは」と嬉しかったのですが、初めて2階リビングで過ごす夏、部屋の暑さにまた驚かされました。特にロフトはかなり暑くて洗濯ものを干すのも、取り込むのもかなり汗をかいて、苦労しました。

そして、我が家の脱衣所は、設計当初は白でしたが、先にマンションを購入した友人が「脱衣所の床の色が薄いから、抜け毛が目立つ」と言われたので、色を変更しました。それでも実際に生活してみると、脱衣所は思った以上に髪の毛や糸くずなどが落ちる場所で、クリーム色程度では汚れが目立ち、一日何度も掃除機をかけているのが残念です。

これから家づくりをする人へ

今でも建築士の方に感謝しているのは、「トップライト」です。北向き玄関なので、「北側にトップライトなんて…」と思っていましたが、強く勧めていただいて結局設置。トップライトに方角は関係ないっていうことがよくわかりました。 夏はもちろん、冬でも玄関が明るくて、訪問された方に、「照明がついていると思った」とよく言われます。夏場も直射日光は入らない場所についているので、すごくエコ感があります。これから建築を考えておられる方、是非北側にトップライトをいれた方が良いです。

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東邦建工の特徴と会社概要

住宅メーカー選びで最も重要なのは、会社の実績と信頼性です。長野県を代表する住宅メーカーである東邦建工は、地域に根差した事業展開と確かな技術力で多くの施主から支持を得ています。

会社の歴史と実績

東邦建工は1996年8月の設立以来、長野県を中心に着実な成長を遂げてきた注文住宅のスペシャリストです。創業から27年以上にわたり、地域の気候風土に適した住宅づくりに取り組んできました。

現在の従業員数は90名を超え、その中には一級建築士など、豊富な専門資格を持つスタッフが在籍しています。資本金2,000万円の安定した経営基盤を持ち、長野県知事（特-30）第19889号の建設業許可を取得しています。

施工実績の面では、以下のような多様なニーズに応える住宅を手がけています。

• 住宅兼美容室などの店舗併用住宅
• 家事動線を重視した一階完結型の住宅
• 和モダンテイストのジャパンディスタイル住宅

対応エリアと施工実績

東邦建工の事業エリアは長野県全域をカバーしており、主な対応地域は以下となります。

各地域の気候特性や地盤条件を熟知したスタッフが、地域特性に応じた最適な住宅提案を行っています。

信州の厳しい気候条件に対応するため、同社では「torie（トリエ）」「everie（エバリエ）」という2つの主力商品を展開しています。

有資格者体制

東邦建工の強みの一つが、充実した有資格者体制です。各専門分野のエキスパートが連携することで、質の高い住宅づくりを実現しています。

これらの専門家が各段階で関わることで、

• 構造計画の確実性向上
• デザイン性と機能性の両立
• インテリアまで含めた総合的な住空間の提案
• 法令順守と安全性の確保

を実現しています。

この充実した有資格者体制により、設計から施工、アフターフォローまで一貫した品質管理が可能となっています。各専門家の知見を活かすことで、住宅に関する様々な課題に対して、迅速かつ的確な対応を提供することができます。

東邦建工の坪単価と価格帯

家づくりを検討する際、予算は最も重要な検討事項の一つです。東邦建工の住宅は、高品質な仕様と確かな技術力を背景に、中級〜やや高級価格帯に位置しています。

標準的な建築費用の内訳

東邦建工の標準的な建築費用は、坪単価65.0万円から75.0万円程度で設定されています。一般的な35坪の住宅を例にとると、建築費用は以下のように試算できます。

• 本体価格：2,030万円〜2,224万円程度
• HEAT-20 G3グレードの断熱性能
• 耐震等級3の構造体制
• 24時間換気システム
• パナソニック製の制震技術「MIRAIE」

追加オプションと価格への影響

基本価格に加えて、以下のようなオプションを選択することで、最終的な建築費用が変動します。

カスタマイズ可能な主な項目

• 外壁材のグレードアップ
• 設備機器の上位モデル選択
• 収納プランの拡充
• 断熱性能の強化
• スマートホーム機能の追加

これらのオプション選択により、一般的に基本価格から10〜20%程度の追加費用が発生する可能性があります。ただし、これらは将来的な光熱費削減や住宅の資産価値維持に貢献する投資として捉えることができます。

視点で見たときの維持費や光熱費の削減効果、将来的なメンテナンス費用の抑制なども考慮に入れる必要があります。これらの要素を総合的に評価することで、適正な価格設定であることがご理解いただけるでしょう。

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東邦建工のメリットを7つのポイントで紹介

注文住宅メーカーとして27年以上の実績を持つ東邦建工には、他社にはない独自の強みがあります。ここでは、実際の施工事例や技術的特徴から、主要な7つのメリットを詳しく解説します。

①高い耐震性能と安全性

東邦建工の最大の特徴の一つが、優れた耐震性能です。

これらの技術により、想定される大地震に対しても高い耐久性を発揮します。特に、長野県の地域特性を考慮した設計手法は、地元工務店ならではの強みといえます。

➁優れた断熱性能と省エネ性

寒冷地・長野の気候に対応した高性能な断熱仕様を標準採用しています。

この高い断熱性能により、冬季の暖房費用を大幅に削減できるだけでなく、夏季の冷房効率も向上させています。

③充実した長期保証制度

安心して長く住み続けられる住宅を目指し、充実した保証制度を用意しています。

➃無添加住宅へのこだわり

健康に配慮した住まいづくりの一環として、無添加住宅の考え方を取り入れています。

これらの取り組みにより、小さな子どもやアレルギー体質の方でも安心して暮らせる住環境を実現しています。

⑤豊富な建築プラン

多様なニーズに応える豊富なプランバリエーションを用意しています。

それぞれのプランは、一級建築士を含む専門スタッフによる打ち合わせを通じて、カスタマイズすることが可能です。

⑥アフターサービスの体制

充実したアフターフォロー体制により、長期的な住まいの価値を維持できます。

➆地域密着型のサポート

地元・長野に特化した事業展開による独自のメリット

これら7つのメリットは、東邦建工が長年かけて築き上げてきた強みであり、実際の施工実績や顧客満足度の高さにも反映されています。

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東邦建工を選ぶ際の注意点

住宅メーカー選びでは、メリットだけでなくデメリットもしっかりと把握することが重要です。東邦建工の場合、高品質な住宅を提供する一方で、いくつかの注意点もあります。

コスト面での注意点

価格面での注意点をまとめると、

これらの価格設定の背景には、

• 高品質な建材の使用
• 充実した保証制度の維持費用
• 専門スタッフの人件費
• 徹底した品質管理にかかるコスト

などが影響しています。ただし、光熱費の削減効果や将来的なメンテナンスコストの抑制を考慮すると、必ずしも割高とはいえない面もあります。

アフターサービス

アフターサービスに関する注意点として、

これらの注意点を理解した上で計画を進めることで、より満足度の高い家づくりが実現できるでしょう。

東邦建工に合う人の特徴と選び方

住宅メーカー選びでは、自身のニーズと各社の特徴を合わせることが重要です。東邦建工の特徴を踏まえ、どのような方に向いているのか、具体的に解説していきます。

東邦建工が合う人の特徴

東邦建工が特に相性の良い顧客層は以下のような方です。

①高気密・高断熱住宅を重視する方

• 寒冷地・長野の気候に適応した住まいを求める
• 光熱費の削減に関心がある
• 快適な室内環境にこだわりを持つ
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に興味がある

➁健康住宅を希望する方

• シックハウス症候群が気になる
• 化学物質アレルギーを持っている
• 小さな子どもがいる、または予定がある
• 自然素材を使った住まいを望む

③長期保証とアフターフォローを重視する方

• 住宅の長期的な価値維持を考える
• 定期的なメンテナンスを望む
• 地元工務店との継続的な関係を求める
• 不具合発生時の迅速な対応を期待する

これらの要素を総合的に検討した上で、東邦建工との家づくりが自身のニーズに合うかどうかを判断することが重要です。特に、長期的な視点での住まいづくりを考えられる方に適していると言えるでしょう。

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東邦建工の評判・体験談｜まとめ

今回ご紹介したように、東邦建工での注文住宅づくりには、様々な体験やこだわりがありました。家づくりは人生の大きな決断ですので、住宅メーカー選びや設計の際には慎重に進めることが大切です。

家づくりを始めるにあたって、複数の住宅メーカーを比較することはとても大切です。ですが、1件ずつ問い合わせるのは時間や手間がかかり大変な作業です。そして、知識のない状態で直接住宅メーカーへ行ってしまうと、自社の強みを押しての商談となるため、公平な比較が難しいです。

「タウンライフ家づくり」はエリア内の住宅メーカーの最新カタログをまとめて取り寄せることが可能です。家でじっくりカタログを比較し、気になる住宅メーカーを2～3社へ絞ってから展示場へ足を運ぶとスムーズです。家づくりを考えたら、まずはエリア内の住宅メーカーのカタログを請求して、要望に合う会社を絞り込むことからはじめてみましょう。

たくさんの会社を比較することで、あなたにぴったりの住宅メーカーを見つけるきっかけになります。後悔しない家づくりのために、ぜひ自分にピッタリの住宅メーカーをみつけてくださいね。