一条工務店のアイスマートの価格・坪単価は？後悔なども含め施主へ本音インタビュー！

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一条工務店は、断熱性や気密性に優れた高性能住宅を提供する住宅メーカーです。特に独自の技術を活かした「i-cube」や「グランセゾン」「i-smart」といったモデルが人気で、快適な住み心地を重視した設計が特徴です。
また、耐震性や省エネ性能も高く、長期的な住み心地を考えた家づくりが高く評価されています。質の高い標準仕様やカスタマイズ性の高さ、幅広いニーズに応える家づくりを提供しているハウスメーカーです。

一条工務店｜会社概要

会社名	株式会社一条工務店
代表者	岩田　直樹
本社所在地	東京都江東区木場5-10-10
創設	1978年9月
ホームページ	https://www.ichijo.co.jp/

体験者のプロフィール

はじめまして。10年前に注文住宅を建てたむらおです。50歳の本人、40代の妻と小学生の子供2人の4人家族です。家族が快適に過ごせる家を目指して、実家の土地に注文住宅を建てました。家づくりの中で感じたよかったポイントや、後悔したことなども正直にお伝えします。これから家を建てる方の参考になれば幸いです。

一条工務店のアイスマート｜価格や坪単価はいくら？

アイスマートの価格

むらおさんの建てた、一条工務店のアイスマートは本体価格2245万円だったようです。

アイスマートの坪単価

そして、坪単価は73.6万円でした。

一条工務店のアイスマートの坪単価は70万～100万程度と幅があり、具体的な価格はオプションや付帯工事、土地の条件などによって異なります。標準仕様でも高い断熱性能を持ち、デザインの自由度は低いものの、コストパフォーマンスに優れていることが人気の理由と言えるでしょう。

本体価格には、その他費用（地盤改良費や外構費）が含まれていないため注意しましょう。

一条工務店のアイスマートを選んだ理由

快適な家、また快適な家作りをしているメーカーについて調べました。最初はソーラーサーキットの家が候補でしたが、最終的には最も性能が良い家ということで一条工務店に決まりました。

一条工務店の家はとにかく冬が暖かいです。真冬でも風呂上りにTシャツ一枚で過ごすことができます。羽毛布団は不要です。また、夏はエアコンを24時間運転しています。これで、ほとんど一年中快適に過ごせます。電気代は年間平均8,000円程度です。

今年で10年が過ぎ、ちょうどソーラーパネルの買い取り制度が終了しましたが、今後の電気代は2,000円程度になる予定です。知り合いで家を建てる人がいないのが残念なのですが、いれば絶対に紹介したいと思います。

一条工務店のアイスマートへ決定するまでのストーリー

資金計画は特にありませんでした。住宅ローンを支払っていけるのか、契約したら一生仕事はやめられないという恐怖が強かったです。もともとあった頭金の支払いと住宅メーカーとの返済計画の相談により決まりました。10年経って1/3程返済しましたが、今は恐怖心はありません。

自分でいろいろと調べていくうちにほとんどメーカーは決まっていましたが、両親ができる限り安価にさせたかったようで、他社も検討しました。住宅展示場には5、６件は伺いました。ただ、自分で調べた結果でほとんど一条工務店に決まっていたので、他社は参考程度といった感じでした。

メーカーを決めた理由は高気密高断熱住宅ということで、いかに快適に過ごせるか、将来の光熱費をいかに抑えられるか、かつオシャレな間取りとインテリア、外観が選べるかといったことでした。結果的に、坪単価は当初の想定よりも高額になったと思いますが、全館床暖房は他社にはありませんでしたし、冬の暖かさは本当に両親にもプレゼントしたいくらいです。私が子供の頃の実家は、冬は部屋の中でも息を吐くと白くなり、真っ先にストーブをつけてこたつに潜り込んだものです。

また、屋根自体をソーラーパネルにすることができる（屋根の上に乗せるのではなく）メーカーも他社にはなかったと思います。ソーラーパネルによる電気買取制度も魅力的でした。なんとなく環境問題に貢献しているようで、気分が良いものでした。10年でソーラーパネルの支払いが終わりましたが、結果的には赤字になりました。ただ、買取価格は下がったものの、今後も同水準で買取制度が続けば4～5年でペイできます。買取制度が終了すれば、蓄電池を購入するか、ただの屋根としても耐久性はありますので問題ないと思っています。ソーラー発電システムが故障して修理代が高額になれば、ただの屋根材として置いておくだけでもいいかと思って決断しました。

一条工務店は決定前にお試しでサンプル住宅に泊まりに行くことができます。そこで一泊し、暖かさや乾燥具合を確認することができました。また、工場見学があり、ソーラーシステム、インテリアや内装などを選ぶことができます。工場見学で抽選に当たれば、30万円相当のカップボードが無料になるキャンペーンをやっていました。また、先輩の住宅を見学することもでき、訪問して実際の感想をヒアリングすることもできました。

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一条工務店(アイスマート)での家づくり｜良かったこと・こだわったポイント

一条工務店を選んでよかったことは、とにかく冬を暖かく過ごせることです。真冬でも風呂上りにTシャツ1枚で過ごすことができ、布団は毛布一枚程度というのが、何年経ってもありがたく、よかったと感じることです。全館床暖房なので、家の中に一歩入れば、玄関でもトイレでもどこでも同じように暖かいです。たまに実家に帰ると、寒くて早く自宅に帰りたくなってしまいます。

また、たまに不具合が発生するのですが、サポート体制がしっかりしており、電話やアプリで連絡すればすぐに連絡がきて対応してくれます。しかも、これまでの10年間はほとんど無償で対応していただきました。不具合例を上げると、自動ブランドの故障、窓からの雨のしたたり、2重ガラスの曇り、コウモリの糞害、外壁レンガ割れ程度です。

家づくりでこだわったポイントは、どの部屋のどこにいても日光が入ること、どんな地震にも耐えられる構造となるような間取りとすること、家族が交わる動線となること、リビングが広く、1階のどこからでもテレビが見えてくつろぐことができること、布団や洗濯物が干しやすいこと、それなりの収納力があること、ガーデニングや洗車がしやすい外構とすること、といったところです。

一条工務店のアイスマート｜家づくり全般の後悔は？

リビングの南側窓の位置を45cmずらしておけば日照問題は完璧でした。リビングの南側にテレビを置く予定だったため、テレビに入る日差しを避けるために窓の位置を45cm東側に設定しましたが、その分リビングの真ん中が暗くなってしまいました。45cm西側に設定しておけば、日照具合も家具の配置も完璧でした。 北側の階段の窓を開き窓にしておけば、通風問題は完璧でした。最近の家は基本的には24時間換気のため、窓を開けない前提とのことでそうしたのですが、やはり、住んでいればエアコンや暖房を入れないで窓を開けておきたい時期もあり、その際にはあまり風通しが良くありません。北側の階段の窓を開き窓にしておけば、風通しも良くなり、完璧でした。

外構をプロに依頼しておけばよかったと思います。親の圧力で外構を自分でやることになりましたが、どうもデザイン性や管理上の問題で素人仕事になっており、やはりプロに任せておけばよかった思っています。最初にプロに依頼しておけば、住宅ローンに組み込むことができ、低金利で依頼することができたのですから。 風呂釜の位置と向きを洗濯機の近くにしたのですが、そのせいで風呂のお湯を汲む向きが左側になってしまいました。左側から右手でお湯を汲まなければならず、もう慣れてしまいましたが、これはやはり右側にすべきだと思います。ただ、毎日洗濯をする奥さんは給水ホースが近くて楽だとは思いますが。

これから家づくりをする人へ

色々なメーカーが凌ぎを削っている業界かと思います。よく調べて、色々と見て、納得いくまで比較していただきたいと思います。間取りについては、設計士さんはプロですが、住むのは自分です。意見が合わないで押されそうになったり、あちらの意見を聞いておけばよかったと後悔することがあったりと完璧にはいかないと思います。できる限り後悔を少なくすることができるよう、遠慮せずに納得がいくまで良く相談するようにして下さい。

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一条工務店の価格と標準仕様｜特徴とメリットを徹底解説

一条工務店は高性能住宅のパイオニアとして知られていますが、その価格と標準仕様にはどのような特徴があるのでしょうか。ここからは、一条工務店の住宅にかかる費用と、他社には見られない独自の標準仕様について詳しく解説します。

一条工務店の価格帯

一条工務店の住宅価格は、高性能な設備と優れた耐久性を考慮すると、比較的リーズナブルだと言えます。しかし、具体的にどの程度の費用がかかるのでしょうか。坪単価と総額の目安を見ていきましょう。

坪単価の詳細

一条工務店の坪単価は、平均して70万～100万円程度です。これは決して安価とは言えませんが、提供される性能と品質を考えると、納得できる価格設定です。ただし、この金額は地域や選択する商品によって変動します。

この差は主に以下の要因によって生じます。

• 建築地の地域性
• 選択する住宅商品のグレード
• 土地の条件（傾斜地や軟弱地盤など）
• カスタマイズの程度

例えば、都心部での建築や、より高グレードな商品を選択すると、坪単価は上昇します。一方、地方での建築や、スタンダードな商品を選ぶと、比較的抑えた価格で建てられる可能性があります。

総額の目安

一条工務店で家を建てる場合、総額はおおよそ2,000万円から5,000万円の範囲内に収まることが多いです。一般的な30坪の住宅を例にとると、約2,500万円から3,300万円程度が目安となります。

この金額には、以下の項目が含まれます。

• 建物本体の工事費
• 基礎工事費
• 屋根工事費
• 外壁工事費
• 内装工事費
• 設備工事費

ただし、注意すべき点として、この金額には土地代や外構工事費は含まれていません。実際の総費用を算出する際は、これらの追加費用も考慮に入れる必要があります。

また、オプションの追加や高級仕様の選択によっても総額は変動します。例えば、太陽光発電システムの導入や、より高性能な設備の選択などが総額に影響を与えます。

一条工務店の標準仕様

一条工務店が他社と一線を画す大きな特徴の一つが、その充実した標準仕様です。高性能な設備や材料が標準で採用されているため、追加のオプション費用を抑えつつ、快適で省エネな住まいを実現できます。

高気密・高断熱

一条工務店といえば、「高気密・高断熱」に優れている家で有名です。一般的にどの程度かというと、一条工務店の断熱性は、国の定める省エネ基準の5倍以上と言われ、これは冷暖房費を1/6にできるほど省エネ性能が高いことを意味しています。

その高い断熱性能には、「外内ダブル断熱構法」が採用されています。これは外壁と内壁の両方に断熱材を施工する方法で、一般的な住宅よりも高い断熱効果を発揮します。結果として、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を維持しやすくなります。

窓と換気システム

窓には「防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」が標準採用されています。この窓の特徴は、

• 高い断熱性能
• 優れた防犯性能
• 結露の抑制効果

換気システムには「第1種換気システム ロスガード90」が採用されています。これは、24時間常時換気を行いながら、熱交換により室内の温度を維持する優れたシステムです。花粉やPM2.5なども効果的にフィルタリングするため、アレルギーをお持ちの方にも安心です。

床暖房と省エネ設備

一条工務店の標準仕様には、全館床暖房が含まれています。これにより、家全体を均一に暖める快適な暖房環境が実現します。床暖房は、以下のメリットがあります。

• 空気を乾燥させにくい
• ほこりを舞い上げない
• 静音性が高い

また、高効率給湯器やLED照明など、省エネ性能の高い設備も標準で採用されています。これらの設備により、光熱費の削減にも貢献します。

以上が、一条工務店の価格帯と標準仕様の概要です。高性能な設備や構造が標準仕様に含まれているため、初期投資は他社と比べてやや高めに感じるかもしれません。しかし、長期的な視点で見ると、光熱費の削減や快適性の向上など、そのメリットは大きいと言えるでしょう。次は、一条工務店を選ぶことで得られる具体的なメリットについて、さらに詳しく解説していきます。

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一条工務店のメリット３つ

一条工務店の住宅を選ぶ理由は様々ですが、多くの方が評価している3つの主要なメリットがあります。

ここでは、その3つのメリットである

• 高い住宅性能
• 優れたコストパフォーマンス
• 充実したアフターサービス

について詳しく見ていきましょう。これらの特徴が、長期的な視点でどのように家族の暮らしを支えるのか、具体的に解説します。

メリット①高い住宅性能

一条工務店の住宅が持つ高い性能は、多くの施主から高く評価されています。その中でも特筆すべき点を見ていきましょう。

まず、断熱性能の高さが挙げられます。一条工務店が採用する「外内ダブル断熱構法」は、外壁と内壁の両方に断熱材を施工する方法です。この工法により、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現しています。例えば、真冬の厳しい寒さの中でも、室内の温度差が小さく、ヒートショックのリスクを軽減できます。

次に、気密性の高さも特徴です。一条工務店の住宅は、高い気密性を持つことで外部からの空気の侵入を防ぎ、室内の温度を安定させます。これにより、エアコンの効きが良くなり、省エネにもつながります。

さらに、耐震性能も優れています。一条工務店独自の「ツインモノコック構造」は、地震に強い家づくりを可能にします。この構造は、家全体が一つの箱のような形状になっているため、地震の揺れに対して強い抵抗力を持ちます。

これらの高い性能は、日々の暮らしの快適さだけでなく、長期的な住宅の価値維持にも貢献します。例えば、断熱性能の高さは、将来的なリフォームの必要性を減らし、住宅の資産価値を保つ効果があります。

メリット➁コストパフォーマンスの良さ

一条工務店の住宅は、初期投資としてはやや高めに感じるかもしれません。しかし、長期的な視点で見るとコストパフォーマンスの良さが際立ちます。

まず、光熱費の削減効果が大きいことが挙げられます。高い断熱性能と気密性により、冷暖房効率が格段に向上します。実際に、一条工務店の住宅に住む方の中には、以前の住まいと比べて光熱費が半分以下になったという声も少なくありません。

次に、標準仕様の充実度が挙げられます。多くのメーカーでオプションとなる設備が、一条工務店では標準仕様に含まれています。例えば、全館床暖房や高性能な換気システムなどが標準で搭載されているため、追加費用を抑えられます。

さらに、メンテナンス費用の抑制効果も見逃せません。高品質な材料と設備を使用しているため、経年劣化が少なく、修繕や交換の頻度を抑えられます。これは、長期的に見た際の住宅の維持費を大きく軽減する要因となります。

例えば、30年間住み続けることを想定した場合、初期費用に加えて、光熱費や修繕費などのランニングコストを含めた総額で比較すると、一条工務店の住宅は他社の住宅よりも経済的である可能性が高いのです。

メリット③充実したアフターサービス

一条工務店の大きな強みの一つが、充実したアフターサービスです。住宅は購入して終わりではなく、長く快適に住み続けるためのサポートが重要です。

まず、長期保証制度が充実しています。一条工務店では、最長30年間の長期保証を提供しています。この保証は、構造体だけでなく、設備機器にも適用されるため、長期にわたって安心して暮らすことができます。

次に、定期点検のシステムが整っています。年に一度の定期点検を通じて、住宅の状態を専門家がチェックします。これにより、小さな問題を早期に発見し、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

さらに、24時間対応のサポート体制も整っています。「i-サポ」というアプリを通じて、いつでも相談や問い合わせができるシステムが用意されています。例えば、深夜に設備のトラブルが発生しても、すぐに対応してもらえる安心感があります。

また、リフォームやメンテナンスのサポートも充実しています。家族構成の変化や生活スタイルの変更に合わせて、適切なリフォーム提案を受けられます。これにより、長期にわたって快適な住まいを維持することが可能になります。

例えば、子育て中の家族が、子どもの成長に合わせて間取りの変更を検討する際も、一条工務店のスタッフが適切なアドバイスを提供してくれます。このような細やかなサポートは、住まいへの愛着と満足度を高める重要な要素となっています。

以上が、一条工務店を選ぶ際の3つの主要なメリットです。高い住宅性能、優れたコストパフォーマンス、そして充実したアフターサービスは、長期的な視点で見たときに、家族の快適な暮らしを支える重要な要素となります。

次は、住宅購入の際に必ず確認しておくべき保証内容について具体的に見ていきましょう。

一条工務店の標準仕様と長期保証｜将来を見据えた住宅選び

一条工務店の住宅は、今を快適に過ごすだけでなく、長期的な視点で設計されています。ここでは、耐久性の高い建材と設備、30年保証の内容、定期点検と維持管理サポートについて詳しく見ていきます。

これらの特徴が、将来どのように貢献していくのか、具体的に解説します。

耐久性の高い建材と設備

一条工務店が標準仕様として採用している建材と設備は、高い耐久性を誇ります。これらがどのように長期的な住まいの価値を支えているのか、見ていきましょう。

一条工務店では、上記のような耐久性の高い建材と設備を使用しているため初期コストは高めですが、長期的に見ると非常に経済的です。10年、20年と経過しても高い性能を維持できるため、住宅の資産価値の維持も期待することができるでしょう。

30年保証の内容と意義

一条工務店が提供する30年保証は、業界内でもトップクラスの充実度を誇ります。この長期保証がどのような意味を持つのか、詳しく見ていきましょう。

30年という長期の保証は、一条工務店の自信の表れとも言えます。このような長期保証を提供できるのは、住宅の品質が高いということを示しています。また、この保証は住宅の資産価値を維持する上でも重要な要素となるでしょう。

定期点検と維持管理サポート

一条工務店は、住宅の引き渡し後も長期にわたってサポートを提供しています。これが、どのように長期的な住まいの価値を支えているのか、具体的に見ていきましょう。

これまでに紹介した、一条工務店の標準仕様と長期保証、そして充実したアフターサポートは、将来を見据えた住宅選びにおいて大きな意味を持ちます。初期投資は高めかもしれませんが、長期的な視点で見ると、住まいの価値を維持し、快適な暮らしを長く続けられる選択肢となっているのです。

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一条工務店のアイスマート｜まとめ

今回ご紹介したように、一条工務店での注文住宅づくりには、様々な体験やこだわりがありました。家づくりは人生の大きな決断ですので、住宅メーカー選びや設計の際には慎重に進めることが大切です。

むらおさんがインタビューで言っていたように、家づくりを始めるにあたって、家づくりを始めるにあたって、複数の住宅メーカーを比較することはとても大切です。ですが、1件ずつ問い合わせるのは時間や手間がかかり大変な作業です。そして、知識のない状態で直接住宅メーカーへ行ってしまうと、自社の強みを押しての商談となるため、公平な比較が難しいです。

「タウンライフ家づくり」はエリア内の住宅メーカーの最新カタログをまとめて取り寄せることが可能です。家でじっくりカタログを比較し、気になる住宅メーカーを2～3社へ絞ってから展示場へ足を運ぶとスムーズです。家づくりを考えたら、まずはエリア内の住宅メーカーのカタログを請求して、要望に合う会社を絞り込むことからはじめてみましょう。

たくさんの会社を比較することで、あなたにぴったりの住宅メーカーを見つけるきっかけになります。後悔しない家づくりのために、ぜひ自分にピッタリの住宅メーカーをみつけてくださいね。

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